OBS: PRAZO DE ATÉ 03 SEMANAS APÓS ASSINATURA DO CONTRATO, PARA ASSINATURA DA ESCRITURA EM CARTÓRIO, ISTO JÁ COM O IPTU OK.
1º) ASSINATURA DA PROPOSTA OFICIALIZADA PELO COMPRADOR, SENDO ENVIADA (ATRAVÉS DE E-MAIL) PARA OS VENDEDORES ASSINAREM, CONFIRMANDO A PROPOSTA E OFICIALIZANDO A VENDA;
2º) É PROVIDENCIADO PELO CORRETOR: A CERTIDÃO NEGATIVA DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E O DEMONSTRATIVO DE IPTU NA PREFEITURA;
3º) APÓS TER RECEBIDO A PROPOSTA OFICIALIZADA ASSINADA PELOS VENDEDORES, CONFIRMANDO A VENDA, PREPARO O CONTRATO QUE PODE SER:
* CONTRATO BILATERAL DO CORRETOR DE IMÓVEIS OU
* CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL;
O QUAL É EFETUADO PELO COMPRADOR UM SINAL DE PAGAMENTO DE ATÉ 20% DO VALOR DO LOTE, E LHE É ENTREGUE:
* CÓPIA DO DOCUMENTO DO LOTE;
* DEMONSTRATIVO DO IPTU;
* CERTIDÃO NEGATIVA DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PORTO SEGURO;
4º) APÓS ASSINATURA DO CONTRATO POR AMBAS AS PARTES, COMEÇA O PROCEDIMENTO PARA ESCRITURAÇÃO DO LOTE QUE É:
* FAZER O ITBI (NA PREFEITURA) E ENTREGAR PARA O COMPRADOR PAGAR;
* APÓS PAGO ITBI: BUSCO NA PREFEITURA TODAS AS CERTIDÕES SOLICITADAS PELO CARTÓRIO DE NOTAS DE PORTO SEGURO;
* ENTREGO TODOS OS DOCUMENTOS E CERTIDÕES SOLICITADAS PELO CARTÓRIO E PEGO O DAJE (DA ESCRITURA) PARA O COMPRADOR PAGAR;
5º) APÓS A VERIFICAÇÃO PELO CARTÓRIO DOS DOCUMENTOS E CERTIDÕES APRESENTADAS, É AGENDADO DATA/HORA PARA ASSINATURA DA ESCRITURA NO CARTÓRIO DE NOTAS.
OBS: GERALMENTE O PAGAMENTO DO SALDO É FEITO (ATUALMENTE) ATRAVÉS DO PIX (PELO CPF DO VENDEDOR "ON LINE" OU TED.
