MANTENHO AS TABELAS DE VENDA DE LOTES SEMPRE ATUALIZADAS.

AS TABELAS ESTÃO COM LIMITADOS LOTES À VENDA DEVIDO AO FATO DE POUCA OFERTA DE MERCADO DE LOTES DE BOA QUALIDADE E LOCALIZAÇÃO OU TEREM VALORES DETERMINADOS POR VENDEDORES ACIMA DO VALOR DE MERCADO, E AÍ NÃO INTERESSA NEM A MIM, NEM A VOCÊS.

TODOS OS LOTES OFERECIDOS TEM ESCRITURA PÚBLICA DEFINITIVA E ESTÃO NUM LOTEAMENTO LEGALIZADO, COM DOCUMENTAÇÃO OK E SE TIVER ALGUM DÉBITO DE IPTU, SERÁ PAGO ATÉ A ASSINATURA DA ESCRITURA.

O DÉBITO DE IPTU ESTÁ INCLUÍDO NO VALOR DE VENDA.

VOCÊ INVESTIDOR, TENHA CERTEZA QUE OS LOTES À VENDA TEM OS MELHORES VALORES DE MERCADO.

NA COMPRA DO SEU LOTE, VOCÊ RECEBE DE CORTESIA O MAPA DE LOCALIZAÇÃO DELE NO LOTEAMENTO.

NEGOCIAÇÃO DE LOTES (PARA O COMPRADOR):

QUALQUER LOTE ESCOLHIDO PODE TER UM DESCONTO ATRAVÉS DA PROPOSTA OFICIALIZADA. O CONTATO COM O VENDEDOR SÓ SE DÁ APÓS A PROPOSTA OFICIALIZADA ASSINADA PELO COMPRADOR.

APÓS A PROPOSTA OFICIALIZADA CONFIRMADA ASSINADA PELO VENDEDOR, AO COMPRADOR FAZER O CONTRATO BILATERAL DANDO 20% DE SINAL, RECEBE DO LOTE A CÓPIA DA CERTIDÃO NEGATIVA DO REGISTRO DE IMÓVEIS, A CÓPIA DA ESCRITURA E O DEMONSTRATIVO DE DÉBITO DA PREFEITURA.

NÃO HÁ RESERVA DE LOTE. SERÁ VENDIDO PARA QUEM OFICIALIZAR A PROPOSTA PRIMEIRO.

APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO BILATERAL, TÉM-SE 10 DIAS ÚTEIS PARA A ASSINATURA DE ESCRITURA NO CARTÓRIO.

TODA NEGOCIAÇÃO PODE SER FEITA POR TELEFONE E E-MAIL, ATRAVÉS DE DOCUMENTOS ASSINADOS, FICANDO O ENCONTRO PESSOAL NA ASSINATURA DE ESCRITURA EM CARTÓRIO.

CONSELHOS (PARA O COMPRADOR):

"A ESPERA PARA COMPRAR SEU LOTE DEPOIS NÃO É VANTAJOSO PORQUE COM O TEMPO, DIMINUI A OFERTA E ASSIM AUMENTA SUA VALORIZAÇÃO".

"É MELHOR VOCÊ COMPRAR O LOTE DE SEU REAL AGRADO E CONSTRUIR SUA CASA COM O SEU PROJETO DE GOSTO, COM MATERIAIS NOVOS E COM UM CUSTO MAIS BAIXO, DO QUE COMPRAR UMA CASA PRONTA, PELA COMODIDADE E PRESSA DE ENTRAR, SEM O SEU PROJETO DE GOSTO, COM MATERIAIS USADOS E DE VALOR DE MERCADO MAIS ALTO; PARA NÃO TER ARREPENDIMENTOS FUTUROS".

"O MOMENTO DE FAZER A COMPRA DE SEU LOTE, EXIGE UM CERTO ESFORÇO FINANCEIRO, MAS DEPOIS VEM A SATISFAÇÃO POR TER FEITO ESSA AQUISIÇÃO".

"APROVEITE EM COMPRAR SEU LOTE ENQUANTO HÁ TEMPO, PORQUE A OFERTA DE LOTES ESTÁ DIMINUINDO E FALTARÁ OFERTA NUM FUTURO PRÓXIMO".

COMUNICADO (PARA O VENDEDOR):

"É IMPORTANTE VOCÊ FAZER A OPÇÃO DE VENDA (COM EXCLUSIVIDADE), PORQUE ALÉM DE SER UMA NORMA DO CRECI, GARANTE UMA BEM MAIOR DEDICAÇÃO E APLICAÇÃO DE MARKETING PELO CORRETOR, E CUMPRIMENTO DO: VALOR, PRAZO E COMISSÃO ENTRE AMBOS, PARA UMA VENDA SEGURA, EFICIENTE E TRANQUILA".

"TODA AVALIAÇÃO P/ VENDA DE LOTE FEITA POR ESTE CORRETOR, RETRATA A REALIDADE DO MERCADO IMOBILIÁRIO ATUAL, SENDO SINCERA, HONESTA E RESPONSÁVEL, VISANDO O VALOR REAL POSSÍVEL P/ VENDA DE SEU LOTE E NÃO "BARBADA" OU "CARO" ".

"EXISTE UM TERMO IMOBILIÁRIO PARA O VENDEDOR QUE DIZ: "O CLIENTE DEVE PARTICIPAR ATIVAMENTE DA MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA" QUE QUER DIZER QUE ELE DEVE PARTICIPAR PRONTAMENTE DA NEGOCIAÇÃO, RETORNANDO TELEFONEMAS DE IMEDIATO, SE DECIDINDO O MAIS RÁPIDO POSSÍVEL E  FORNECENDO O QUANTO ANTES, DOCUMENTOS SOLICITADOS  PELO CORRETOR, PARA UM DINÂMICO E NORMAL ANDAMENTO DA VENDA".

"TODA NEGOCIAÇÃO DE VENDA, POR ESTE CORRETOR, É FEITA SOB A MAIS ABSOLUTA APLICAÇÃO DAS NORMAS, DIRETRIZES, LEIS, PROCEDIMENTOS, DIDÁTICA, IDONEIDADE, EFICÁCIA, HONESTIDADE E EXPERIÊNCIA DE VENDAS EM 27 ANOS DA PRÁTICA IMOBILIÁRIA, E TODA NEGOCIAÇÃO POR MIM FEITA É REALIZADA DE ACORDO COM UM PRECEITO IMOBILIÁRIO QUE É DE "BOA FÉ" ENTRE TODOS OS INTEGRANTES DA NEGOCIAÇÃO, SEM QUERER QUALQUER DOLO PARA QUALQUER DAS PARTES E DEVE SER RESPEITADO TODO O PROCEDIMENTO DOCUMENTAL PROFISSIONAL POR MIM ADOTADO E SEM DESCONFIANÇA DE NADA, PARA HAVER UMA NEGOCIAÇÃO TRANQUILA E SEGURA".

TRABALHO PROFISSIONAL DO CORRETOR DE IMÓVEIS:

DEVIDO A MUITO SPAM, NÃO VERIFICO E-MAIL, PORTANTO O PRIMEIRO CONTATO DEVE SER POR TELEFONE.

A COMISSÃO DO CORRETOR ESTÁ DENTRO DO VALOR DE VENDA, E É PAGA PELO VENDEDOR, E NÃO HÁ AUMENTO DE VALOR DO LOTE, DEVIDO A SER UM PAGAMENTO POR SERVIÇO PRESTADO.

AO ENTRAR LOTE P/VENDA, SE NECESSÁRIO SERÁ ROÇADO, PARA MELHORIA DE SUA QUALIDADE.

PUBLICIDADE USADA: PLACA BOM TAMANHO, BANDEIRAS SINALIZADORAS NAS EXTREMAS, ADESIVOS NOS ESTABELEC. COMERCIAIS, PLACAS PELA REGIÃO, ANÚNCIO GERAL PELO JORNAL E ESTE SITE DE ACESSO, COM FOTOS DOS LOTES E LOCALIZAÇÃO DELES NO MAPA DO RESPECTIVO LOTEAMENTO.

TODO TRABALHO É FEITO PELO PRÓPRIO CORRETOR, PARA GARANTIR UM SERVIÇO PROFISSIONAL.

ESTE CORRETOR É EXPERIENTE, ESTUDADO E RECONHECIDO PELO SEU PROFISSIONALISMO, PORTANTO DEVE SER VALORIZADO E RESPEITADO QUALQUER PARECER SEU EM ASSUNTO QUE ESTEJA RELACIONADO COM LOTES.

FAÇO VISITA ENTREGANDO CÓPIA DO MAPA DO LOTEAM. DE PREFERÊNCIA E LISTA DOS LOTES À VENDA.

NÃO HÁ COMPRA ATRAVÉS DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

O COMPRADOR COM DINHEIRO NO EXTERIOR, TERÁ DE TER O DINHEIRO NO BRASIL, PARA EFETIVAR A COMPRA.

SE VOCÊ QUER UM LOTE NUM LOCAL ESPECÍFICO, ENTRE EM CONTATO COMIGO E AGENCIAREI PARA VOCÊ.

O AGENCIAMENTO P/ LOCALIZAÇÃO DE QUALQUER TIPO DE IMÓVEL SÓ SE DARÁ APÓS A ASSINATURA DA "AUTORIZAÇÃO DE PROCURA".

O COMPRADOR QUE PELA INTERNET QUISER MAIS INFORMAÇÕES DE UM LOTE, TERÁ DE ASSINAR A "AUTORIZAÇÃO DE PROCURA".

NA SOLICITAÇÃO DE FOTOS EXTRAS, SERÁ COBRADO R$ 200,00 PELA "SOLICITAÇÃO DE SERVIÇO EXTRA".

FORNEÇO CONSULTAS SOBRE AVALIAÇÃO, DOCUMENTAÇÃO E LOCALIZAÇÃO DE LOTES NA REGIÃO DA ORLA NORTE.

FAÇO PARCERIA COM CORRETORES DE IMÓVEIS.

GRATIFICO PELA INDICAÇÃO DE CLIENTE COMPRADOR OU VENDEDOR DE LOTE.

INFORMATIVO GERAL:

NÃO EXISTE UM VALOR GERAL DE M², PORQUE CADA QUADRA DE CADA LOTEAMENTO TEM UM VALOR ESPECÍFICO PARA O LOTE.

TENHO PARA INDICAR UM CONSTRUTOR COM BOA QUALIDADE E PREÇO, PARA CONTRUÇÃO DE SUA RESIDÊNCIA.

A REGIÃO DA ORLA NORTE DE PORTO SEGURO OFERECE BOA SEGURANÇA, PORQUE A POLÍCIA É MUITO EFICAZ E RESPEITADA.